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Keine Veränderung bei der Indexierung der Mietwerte

Thurgau – Der Regierungsrat des Kantons Thurgau hat der Indexierung der Mietwerte für das Kalenderjahr 2012 zugestimmt. Diese Indexierung dient der Ermittlung des steuerbaren Eigenmietwertes.

Der Mietwert von selbst genutztem Wohneigentum ist als Einkunft steuerbar. Dieser sogenannte Eigenmietwert wird aufgrund der ortsüblichen Verhältnisse und der tatsächlichen Nutzung festgelegt. Grundlage für die Bewertung des Mietwertes ist der von der Schätzungskommission ermittelte Liegenschaftswert. Diese Schätzungen werden in der Regel periodisch durchgeführt. Mietwertveränderungen seit der letzten Neuschätzung können daher nicht berücksichtigt werden. Das Bundesgericht verlangt aber eine Regelung, die bei Schwankungen der Marktwerte eine Anpassung der Eigenmietwerte erlaubt.
 
Der Thurgau hat ein Referenzsystem entwickelt, durch dessen Fortschreibung sich Indexwerte errechnen lassen, die bei Schwankungen der Marktwerte eine Anpassung der Eigenmietwerte sicherstellen. Grundlage für die Berechnung des Indexes 2012 bilden die Marktmietveränderungen vom 1. Oktober 2011 bis zum 30. September 2012. Gegenüber dem Vorjahr gibt es keine Veränderungen der Indexpunkte. Die Mietwerte werden für das Kalenderjahr 2012 wie folgt indexiert:
 
Schätzungsjahr Index

1993 bis und mit 1996 94.7
1997 101.0
1998 105.9
1999 111.4
2000 112.4
2001 113.1
2002 113.6
2003 114.9
2004 111.7
2005 108.3
2006 104.5
2007 101.0
2008 100.1
2009 100.0
2010 100.0
2011 100.0
2012 100.0

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